Unikaj oszustw przy wynajmie: 8 rzeczy do sprawdzenia przed płatnością
Obejrzyj mieszkanie. Sprawdź, kto je wynajmuje. Przeczytaj umowę. Zapłać dopiero wtedy, gdy imię i nazwisko, adres oraz konto są zgodne. Oto właściwa kolejność.
Zaktualizowano 1 sierpnia 2026 · Autor: BoligButler
Najważniejsze informacje w 60 sekund
Obejrzyj mieszkanie, sprawdź wynajmującego, przeczytaj umowę i zapłać w możliwy do prześledzenia sposób.
Jeden nietypowy szczegół nie musi oznaczać oszustwa. Jeśli jednak adresu, tożsamości, umowy i płatności nie można razem udokumentować, zatrzymaj się i sprawdź wszystko przed kontynuowaniem.
Kroki 1–4
Przed oglądaniem
Zacznij od rzeczy, które możesz sprawdzić bez wysyłania pieniędzy lub danych wrażliwych.
- 01
Czy cena jest realistyczna?
Porównaj ją z mieszkaniami tego samego typu i wielkości w okolicy. Niska cena nie jest dowodem oszustwa, ale stanowi dobry powód, aby szczególnie uważnie sprawdzić pozostałe informacje.
- 02
Wyszukaj ponownie adres i zdjęcia
Wyszukaj adres, charakterystyczne zdanie z ogłoszenia i zdjęcia. Inne adresy, dane kontaktowe lub ceny tego samego mieszkania wymagają wyjaśnienia.
- 03
Obejrzyj mieszkanie – nie tylko film
Odwiedź mieszkanie osobiście przed przelaniem pieniędzy. Sprawdź, czy adres, mieszkanie i spotkana osoba są ze sobą zgodne.
- 04
Sprawdź, kto stoi za wynajmem
Wyszukaj dane właściciela w Boligejer lub Tinglysning. Jeśli osoba kontaktowa nie jest właścicielem, poproś o dowód prawa do wynajmu lub podnajmu. Samo wyszukanie właściciela nie potwierdza tożsamości tej osoby.
Fikcyjny przykład
Czy rozpoznajesz sygnały ostrzegawcze?
Każdy szczegół może mieć niewinne wyjaśnienie. Razem są jednak powodem, aby się zatrzymać, sprawdzić informacje i poczekać z płatnością.
Ogłoszenie najmu
2-pokojowe mieszkanie we Frederiksbergu
5 200 kr./mies.
Osoba szukająca mieszkania
Wynajmujący
- 1Cena znacznie poniżej rynku
- 2Brak oglądania na miejscu
- 3Presja czasu przed sprawdzeniem i podpisaniem umowy
Kroki 5–8
Przed podpisaniem i płatnością
Nawet jeśli mieszkanie i osoba wyglądają wiarygodnie, dokumenty i płatność nadal muszą być zgodne.
- 05
Uzyskaj umowę na piśmie
Upewnij się, że umowa zawiera czynsz, kaucję, czynsz zapłacony z góry, datę wprowadzenia i warunki szczególne. Przed płatnością uzyskaj kopię z podpisami obu stron.
- 06
Sprawdź odbiorcę przed płatnością
Płać w możliwy do prześledzenia sposób. Jeśli nazwa właściciela konta lub odbiorcy płatności nie odpowiada umowie, zatrzymaj się i uzyskaj dokumentację przed wykonaniem przelewu.
- 07
Nie udostępniaj MitID ani dokumentu tożsamości
Nigdy nie udostępniaj kodów MitID i zatwierdzaj tylko działania rozpoczęte przez siebie. Nie wysyłaj zdjęć paszportu, prawa jazdy ani karty ubezpieczenia zdrowotnego osobie, której nie zweryfikowano. Dane mogą zostać wykorzystane niezgodnie z prawem.
- 08
Zachowaj dokumentację
Zapisz ogłoszenie, rozmowę, umowę, dane kontaktowe i potwierdzenia. Ułatwi to działanie, jeśli ogłoszenie zniknie.
Stop
Typowe sygnały ostrzegawcze
Wynajmujący nie chce osobiście pokazać mieszkania.
Płatność ma nastąpić przed obejrzeniem mieszkania i umowy.
Cena jest znacznie niższa niż w porównywalnych mieszkaniach.
Dane w ogłoszeniu, umowie, na koncie i w dokumencie tożsamości nie są zgodne.
Wynajmujący twierdzi, że wyśle klucz po otrzymaniu płatności.
Ktoś naciska, aby natychmiast podjąć decyzję lub przelać pieniądze.
Wymagana jest płatność gotówką, kryptowalutą lub kartami podarunkowymi.
Zdjęcia lub adres pojawiają się w innych ogłoszeniach z innymi informacjami.
Zapisz tę listę
Lista kontrolna przed płatnością
- Obejrzenie mieszkania na miejscu i sprawdzenie jego rzeczywistego adresu.
- Spotkanie z wynajmującym lub udokumentowanym przedstawicielem.
- Sprawdzenie własności lub zgody na podnajem.
- Dane osoby kontaktowej, strony umowy i odbiorcy płatności są ze sobą zgodne.
- Przeczytanie całej umowy najmu i zrozumienie każdej kwoty.
- Obie strony podpisały umowę, a ja mam własną kopię.
- Płatność zostanie wykonana możliwym do prześledzenia przelewem bankowym.
- Zapisanie ogłoszenia, korespondencji i dokumentacji.
Jeśli coś poszło nie tak
Jeśli płatność została już wykonana lub dane zostały udostępnione
- 1
Wstrzymaj dalsze płatności i nie zawieraj kolejnych umów z tą osobą.
- 2
Natychmiast skontaktuj się z bankiem, powiedz o podejrzeniu oszustwa i zapytaj o dostępne możliwości.
- 3
Zapisz ogłoszenie, całą rozmowę, umowę, dane kontaktowe i potwierdzenia.
- 4
Zgłoś podejrzenie Politiet i platformie. Jeśli podejrzewasz nadużycie, tymczasowo zablokuj MitID przez MitID.dk lub skontaktuj się z pomocą MitID.
Oficjalne źródła
- Politiet: jak unikać oszustw wakacyjnych i związanych z wynajmem
- Boligejer: wyszukiwanie danych właściciela
- Tinglysning.dk: sprawdzanie własności
- MitID: pomoc w przypadku podejrzenia nadużycia
Ten poradnik zawiera informacje ogólne i nie stanowi porady prawnej. BoligButler nie jest stroną umowy najmu. Przed podpisaniem lub płatnością zawsze zweryfikuj informacje u wynajmującego.
Gotowy do szukania?
Najpierw znajdź mieszkanie. Sprawdź informacje przed podjęciem decyzji.
Przeszukaj aktualne mieszkania lub znajdź odpowiedzi dotyczące swojego konta BoligButler.