Poradnik wprowadzki
Wkrótce odbierzesz klucze. Sprawdź, o czym pamiętać przed przeprowadzką, przy odbiorze i w pierwszych dniach.
Zobacz trzy krokiOpracowane przez BoligButler. Zasady i terminy sprawdzone .
2 tygodnie
Co do zasady zgłoś usterki w ciągu 2 tygodni od początku najmu. Nie czekaj do ostatniego dnia.
Termin biegnie od początku najmu, niekoniecznie od przewiezienia rzeczy. Dotyczy najmu prywatnego i społecznego.
Duńska ustawa o najmie, §§ 90–91 ↗Duńska ustawa o najmie społecznym, §§ 14–15 ↗
5 dni
Zgłoś przeprowadzkę najpóźniej 5 dni po faktycznym przeniesieniu. Często można zrobić to wcześniej.
To inna data niż początek najmu. Poradnik dotyczy przeprowadzki w Danii. Przy przyjeździe z zagranicy lub bez MitID skontaktuj się z gminą.
Krok 1
Kilka wcześniejszych ustaleń ułatwi dzień przeprowadzki.
Zapisz początek najmu i odbiór kluczy. Nawet jeśli przewieziesz rzeczy później, pilnuj terminu zgłaszania usterek.
Przeczytaj poradnik o umowie →Sprawdź kaucję lub wkład mieszkaniowy, czynsz z góry i pierwszą płatność. Zostaw środki na przeprowadzkę i ewentualny podwójny czynsz. Zachowaj potwierdzenia.
Zaplanuj koszty wprowadzki →Potwierdź godzinę, miejsce i kontakt. Zapytaj o przegląd, schowek i miejsce dla samochodu przeprowadzkowego.
Ustal, co organizuje wynajmujący, a co musisz załatwić samodzielnie. Skontaktuj się wcześniej z dostawcami i ustal daty. Zapytaj ubezpieczyciela o ochronę podczas przeprowadzki.
Krok 2
Obejrzyj mieszkanie, zanim meble i kartony zasłonią podłogi i ściany.
Sprawdź wejście, skrzynkę i dostępne pomieszczenia. Zapisz liczbę i zapytaj o brakujące rzeczy.
Zrób ogólne zdjęcia i zbliżenia rys, śladów oraz usterek. Zapisz pomieszczenie i datę, zachowaj oryginały z umową.
Sprawdź podłogi, ściany, okna, drzwi, krany, toaletę i urządzenia. Zapisz brak sprzątania i niezgodności z umową. Nie demontuj instalacji.
Jeśli jest przegląd, przeczytaj protokół i poproś o kopię. Dodaj uwagi i wyślij własną listę, jeśli coś pominięto.
Zrób zdjęcia dostępnych liczników przy odbiorze. Ustal, które odczyty wysłać, a które są automatyczne.
Krok 3
Nie musisz wszystkiego rozpakować, ale wyślij ważne wiadomości.
Opisz usterkę, miejsce i oczekiwaną naprawę. Dołącz zdjęcia, poproś o potwierdzenie i zachowaj wiadomość z datą. Użyj ustalonego maila lub portalu.
Zgłoś adres na borger.dk. Powiadom podmioty bez automatycznej aktualizacji, np. pracodawcę i subskrypcje. Sprawdź wybór lekarza.
Przeczytaj regulamin, sprawdź śmieci, pralnię i wspólne pomieszczenia. Zapisz kontakt do opiekuna budynku i na nagłe szkody.
Trzymaj umowę, protokół, zdjęcia, odczyty i potwierdzenia w jednym folderze. Uzgodnij naprawy na piśmie i przypomnij się po terminie bez odpowiedzi.
Wynajmujący więcej niż jedno mieszkanie musi przeprowadzić przegląd i sporządzić protokół. Musisz otrzymać zaproszenie i protokół podczas przeglądu. Przy nieobecności lub odmowie potwierdzenia odbioru należy go wysłać w ciągu 2 tygodni od przeglądu.
Protokół odbioru należy sporządzić z Twoim udziałem. Sprawdź regulamin utrzymania lokalu. Protokół i Twoja lista powinny opisywać przejmowany stan, nie tylko potrzebne naprawy.
Użyj tekstu jako pomocy. Uzupełnij pola, usuń niepasujące fragmenty i dołącz własne zdjęcia.
Opisz tylko to, co widzisz. Rysę na podłodze warto odnotować, nawet jeśli nie prosisz o nową podłogę.
Temat: Usterki przy odbiorze [adres] Dzień dobry [imię] Przejąłem/przejęłam [adres] dnia [data]. Podczas oględzin zauważyłem/zauważyłam następujące usterki, które zgłaszam: 1. [Pomieszczenie, usterka i dokładne miejsce] 2. [Pomieszczenie, usterka i dokładne miejsce] Załączam zdjęcia i proszę o naprawę: [opis]. Proszę o potwierdzenie odbioru oraz informację o dalszych krokach. Pozdrawiam [imię]
Odpowiedzi na częste pytania po odbiorze kluczy.
Mimo to sprawdź mieszkanie, zrób zdjęcia i zgłoś usterki na czas. Przy najmie prywatnym obowiązek przeglądu zależy od liczby mieszkań wynajmującego. Zobacz zasady powyżej.
Sprawdź dokładność opisu i zachowaj kopię. Wyślij dodatkową listę braków lub niejasności. Same zdjęcia w telefonie nie są zgłoszeniem wynajmującemu.
Zgłoś ją od razu i podaj datę odkrycia. Od terminu 2 tygodni są wyjątki dla usterek niewykrywalnych przy starannym przeglądzie i oszustwa wynajmującego. Zastosowanie wyjątku wymaga indywidualnej oceny.
Rozróżnij daty. Termin usterek biegnie od początku najmu, a rejestracja adresu od faktycznej przeprowadzki. Jeśli nie masz dostępu zgodnie z umową, od razu skontaktuj się z wynajmującym i zasięgnij porady.
Poradnik dotyczy wprowadzki do najmu w Danii. Zasady i terminy sprawdzono w podanych źródłach. W sporze, przy opóźnionym dostępie lub szczególnych warunkach zasięgnij porady dotyczącej swojej umowy. Poradnik nie rozstrzyga, kto płaci za konkretną szkodę.
Duńska ustawa o najmie, §§ 90–91 ↗Duńska ustawa o najmie społecznym, §§ 14–15 ↗Borger.dk: Przeprowadzka ↗CPR: Przeprowadzka ↗
Nadal szukasz?
Nasz agent AI powiadomi Cię też o nowych ofertach pasujących do Twoich potrzeb.