Поради щодо заселення
Ключі скоро будуть вашими. Ось що пам’ятати до переїзду, при передачі житла та в перші дні.
Переглянути три крокиПідготовлено BoligButler. Правила й строки перевірено .
2 тижні
За загальним правилом повідомте про недоліки протягом 2 тижнів від початку оренди. Не чекайте останнього дня.
Строк починається з початку оренди, не обов’язково з перевезення речей. Це стосується приватного й соціального житла.
Закон Данії про оренду, §§ 90–91 ↗Закон Данії про оренду соціального житла, §§ 14–15 ↗
5 днів
Зареєструйте переїзд не пізніше 5 днів після фактичного переїзду. Часто це можна зробити заздалегідь.
Це інша дата, ніж початок оренди. Поради стосуються переїзду всередині Данії. При в’їзді з-за кордону або без MitID зверніться до муніципалітету.
Крок 1
Кілька попередніх домовленостей полегшать день переїзду.
Запишіть початок оренди й передачу ключів. Навіть якщо перевозите речі пізніше, стежте за строком повідомлення про недоліки.
Прочитайте поради щодо договору →Перевірте депозит чи житловий внесок, передплату й перший платіж. Відкладіть кошти на переїзд і можливу оренду двох адрес одночасно. Зберігайте квитанції.
Порахуйте витрати на заселення →Підтвердьте час, місце й контактну особу. Уточніть огляд, доступ до комори та паркування вантажівки.
З’ясуйте, що організує орендодавець, а що оформлюєте самі. Завчасно зв’яжіться з постачальниками й узгодьте дати. Запитайте страховика про покриття під час переїзду.
Крок 2
Огляньте житло, поки меблі й коробки не закрили підлогу та стіни.
Перевірте вхід, поштову скриньку й доступні приміщення. Запишіть кількість та уточніть, якщо чогось бракує.
Зробіть загальні фото й крупні плани подряпин, слідів і недоліків. Зазначте кімнату й дату, збережіть оригінали з договором.
Перевірте підлогу, стіни, вікна, двері, крани, туалет і техніку. Зазначте погане прибирання й невідповідності договору. Не розбирайте обладнання.
Якщо є огляд, прочитайте акт і попросіть копію. Додайте свої зауваження та надішліть власний список, якщо щось не описано.
Сфотографуйте доступні лічильники при передачі. Уточніть, які показники надсилати та які знімаються автоматично.
Крок 3
Не потрібно розпаковувати все, але надішліть важливі повідомлення.
Опишіть проблему, місце й бажане виправлення. Додайте фото, попросіть підтвердження та збережіть лист із датою. Використайте узгоджену пошту чи портал.
Зареєструйте адресу на borger.dk. Повідомте тих, хто не отримує її автоматично, наприклад роботодавця й сервіси передплати. Перевірте вибір лікаря.
Прочитайте правила, з’ясуйте вивезення сміття, прання й спільні кімнати. Збережіть контакти доглядача та для аварій.
Зберігайте договір, акт, фото, показники та квитанції в одній папці. Узгоджуйте ремонт письмово й нагадуйте, якщо дата минула без відповіді.
Орендодавці, які здають більше однієї житлової квартири, повинні провести огляд і скласти акт. Вас мають запросити й надати акт на огляді. За відсутності або відмови підтвердити отримання його мають надіслати протягом 2 тижнів після огляду.
Акт заселення має бути складений за вашої участі. Перевірте правила обслуговування житла. Акт і ваш список мають описувати стан при передачі, не лише потрібний ремонт.
Скористайтеся цим текстом для листа. Заповніть поля, приберіть зайве та додайте власні фото.
Описуйте лише те, що бачили. Подряпину на підлозі варто зазначити, навіть якщо не просите нову підлогу.
Тема: Недоліки при передачі житла за адресою [адреса] Добрий день, [ім’я] Я отримав/отримала житло за адресою [адреса] [дата]. Під час огляду виявлено такі недоліки, про які повідомляю: 1. [Приміщення, недолік і точне місце] 2. [Приміщення, недолік і точне місце] Додаю фото та прошу виправити: [опис]. Підтвердьте отримання списку й повідомте про подальші дії. З повагою [ім’я]
Відповіді на поширені запитання після отримання ключів.
Усе одно огляньте житло, зробіть фото й вчасно повідомте про недоліки. У приватній оренді обов’язок огляду залежить від кількості квартир орендодавця. Правила наведено вище.
Перевірте точність опису та збережіть копію. Надішліть додатковий список пропущеного чи незрозумілого. Самі фото на телефоні не є повідомленням орендодавцю.
Повідомте негайно та вкажіть дату виявлення. Винятки з 2-тижневого строку стосуються недоліків, яких не можна виявити при належному огляді, і шахрайства орендодавця. Застосування винятку потребує оцінки конкретної ситуації.
Розрізняйте дати. Строк недоліків починається з оренди, а реєстрація адреси стосується фактичного переїзду. Якщо немає узгодженого доступу, негайно зверніться до орендодавця й отримайте консультацію.
Поради стосуються заселення в орендне житло в Данії. Правила й строки перевірено за джерелами нижче. При спорі, затримці доступу чи особливих обставинах зверніться по консультацію щодо свого договору. Довідник не визначає, хто має платити за конкретне пошкодження.
Закон Данії про оренду, §§ 90–91 ↗Закон Данії про оренду соціального житла, §§ 14–15 ↗Borger.dk: Переїзд ↗CPR: Переїзд ↗
Ще шукаєте?
Наш ШІ-агент також повідомлятиме про нове житло за вашими побажаннями.