Lokal markedsrapport · september 2026
Lejeboligmarkedet i Aarhus.
Der var 178 aktive annoncer ved udgangen af september mod 182 i august. Antallet ændrede sig kun lidt, men priserne for de enkelte boligstørrelser gik i forskellige retninger.
Se månedens udviklingMålinger fra til .
−2,2 %
Fra 182 til 178 registrerede aktive annoncer.
10.445 kr.
Alle boligtyper. 45 kr. højere end ved udgangen af august.
10.345 kr.
Samme typiske husleje som ved udgangen af august.
Sådan ændrede udvalget sig.
Grafen viser de aktive annoncer i vores udvalg. Den viser ikke, hvor mange boliger der er blevet udlejet.
Aktive boliger i Aarhus
Registrerede annoncer30 gemte målinger. Ingen måling den 19. september. Se tallene bag grafen ↓
Samme pris for 2-værelses.
Den typiske husleje for 2-værelses var 10.345 kr. ved begge målinger. For 1-værelses faldt den med 800 kr., mens den for 3-værelses steg med 800 kr. Boligerne bag tallene var ikke nødvendigvis de samme.
| Boliger | 31. august | 30. september | Forskel |
|---|---|---|---|
| 1 værelse (23) | 8.000 kr. | 7.200 kr. | −800 kr. |
| 2 værelser (115) | 10.345 kr. | 10.345 kr. | 0 kr. |
| 3 værelser (26) | 11.995 kr. | 12.795 kr. | +800 kr. |
| 4+ værelser (14) | 13.800 kr. | 13.695 kr. | −105 kr. |
| Boliger | 31. august | 30. september | Forskel |
|---|---|---|---|
| Lejligheder (171) | 10.345 kr. | 10.445 kr. | +100 kr. |
| Rækkehuse (7) | — | For få prisoplysninger | |
Antallet i parentes er aktive annoncer den 30. september. Priserne er typisk månedlig husleje uden aconto. Vi viser kun en typisk husleje, når mindst 10 boliger i gruppen har en oplyst pris. Ellers viser vi kun antallet af boliger. En streg betyder, at der ikke er nok priser til at vise tallet eller beregne forskellen.
Hvad betyder det for din boligjagt?
Søger du alene i Aarhus, er det især tabellen med små boliger, der er relevant. Vil I dele en større bolig, så tjek plantegningen og den samlede månedspris. Flere værelser betyder ikke automatisk, at boligen kan deles.
Få overblik over udgifterne →
En højere typisk husleje betyder ikke, at din husleje er steget.
Boligerne i udvalget var ikke de samme ved de to målinger. Prisforskelle kan derfor også skyldes, at sammensætningen af boliger har ændret sig.
Se huslejeguide for Aarhus →
BoligButlers egne målinger
Her kommer tallene fra.
Rapporten beskriver de annoncer, vi har registreret. Ikke alle lejeboliger eller indgåede lejekontrakter i Aarhus.
Se de gemte målinger
| Dato | Aktive boliger | Typisk husleje |
|---|---|---|
| 182 | 10.400 kr. | |
| 178 | 10.345 kr. | |
| 185 | 10.445 kr. | |
| 178 | 10.445 kr. |
Hvilket område og hvilke priser er med?
Vi bruger det samlede byområde for Aarhus fra de gemte markedsmålinger. Typisk husleje er den midterste oplyste månedlige husleje. Der skal være mindst 10 brugbare priser i begge grupper, før vi viser en prisforskel.
Værelsesgrupperne omfatter alle boligtyper. Halve værelsestal rundes ned, og boliger med mindst 4 værelser er samlet i én gruppe i de historiske målinger. Grupper uden kendt boligtype er ikke med i tabellen efter boligtype.
Hvorfor står der ikke, hvor mange der blev udlejet?
En annonce, der forsvinder, er ikke nødvendigvis udlejet. Flere eller færre annoncer kan også skyldes nye kilder, oprydning eller rettelser. Derfor kalder vi dem ikke udlejninger.
Rapporten sammenligner antallet af aktive annoncer ved de to datoer. Den viser ikke, hvor mange nye annoncer der kom til, eller hvor mange der udgik i løbet af september.