Boligbutler
Sikker boligsøgning
+45 32 33 09 89
Boligguide · 8 min.

Undgå boligsvindel: 8 ting du skal tjekke, før du betaler

Se boligen. Kontrollér hvem der udlejer den. Læs kontrakten. Betal først, når navn, adresse og konto hænger sammen. Her er rækkefølgen.

8 konkrete kontrollerOfficielle kilder

Opdateret 1. august 2026 · Af BoligButler

En boligsøgende og en udlejer gennemgår en lejekontrakt ved en fremvisning

Det vigtigste på 60 sekunder

Se boligen, kontrollér udlejeren, læs kontrakten og betal sporbar.

Ét mærkeligt forhold er ikke nødvendigvis svindel. Men hvis adresse, identitet, kontrakt og betaling ikke kan dokumenteres samlet, skal du stoppe og undersøge det, før du går videre.

Trin 1–4

Før fremvisningen

Begynd med det, du kan kontrollere uden at sende penge eller følsomme oplysninger.

  1. 01

    Er prisen realistisk?

    Sammenlign med boliger af samme type og størrelse i området. En lav pris beviser ikke svindel, men den er en god grund til at kontrollere resten ekstra grundigt.

  2. 02

    Find adressen og billederne igen

    Søg på adressen, en karakteristisk sætning fra annoncen og billederne. Andre adresser, kontaktpersoner eller priser på den samme bolig kræver en forklaring.

  3. 03

    Se boligen – ikke kun en video

    Besøg som udgangspunkt boligen, før du overfører penge. Kontrollér, at adressen, boligen og den person, du møder, hænger sammen.

  4. 04

    Kontrollér hvem der står bag udlejningen

    Slå ejeroplysninger op på Boligejer eller Tinglysning. Hvis kontaktpersonen ikke er ejeren, så bed om dokumentation for retten til at udleje eller fremleje. Et ejeropslag beviser ikke i sig selv personens identitet.

Fiktivt eksempel

Kan du spotte faresignalerne?

Hver oplysning kan have en uskyldig forklaring. Sammen er de en grund til at stoppe, kontrollere og vente med betalingen.

Boligannonce

2-værelses på Frederiksberg

5.200 kr./md.

Boligsøgende

“Kan jeg se boligen i morgen efter arbejde?”

Udlejer

“Jeg arbejder i London og kan derfor ikke vise boligen.”
“Overfør depositummet i dag, så sender jeg nøglen.”
  1. 1Pris langt under markedet
  2. 2Ingen fysisk fremvisning
  3. 3Tidspres før kontrol og kontrakt

Trin 5–8

Før du underskriver og betaler

Når boligen og personen ser rigtige ud, skal dokumenterne og betalingen stadig passe sammen.

  1. 05

    Få aftalen på skrift

    Sørg for, at husleje, depositum, forudbetalt leje, overtagelse og særlige aftaler står i kontrakten. Få en kopi med begge parters underskrifter, før du betaler.

  2. 06

    Kontrollér modtageren før betaling

    Betal sporbar. Hvis navnet på kontoen eller betalingsmodtageren ikke passer med kontrakten, så stop og få dokumentation, før du overfører.

  3. 07

    Hold MitID og legitimation for dig selv

    Del aldrig MitID-koder, og godkend kun noget, du selv har sat i gang. Send ikke billeder af pas, kørekort eller sundhedskort til en person, du ikke har verificeret; oplysningerne kan misbruges.

  4. 08

    Gem dokumentationen

    Gem annoncen, dialogen, kontrakten, kontaktoplysningerne og kvitteringerne. Det gør det lettere at reagere, hvis annoncen forsvinder.

Stop op

Typiske faresignaler

Udlejer vil ikke vise boligen fysisk.

Du skal betale, før du har set bolig og kontrakt.

Prisen er markant lavere end sammenlignelige boliger.

Navne på annonce, kontrakt, konto og legitimation stemmer ikke overens.

Udlejer siger, at nøglen sendes, når du har betalt.

Du bliver presset til at beslutte dig eller overføre penge med det samme.

Betaling ønskes i kontanter, kryptovaluta eller gavekort.

Billeder eller adresse findes i andre annoncer med andre oplysninger.

Gem denne liste

Tjeklisten før du betaler

  • Jeg har været inde i boligen og set den fysiske adresse.
  • Jeg har mødt udlejeren eller en dokumenteret repræsentant.
  • Jeg har kontrolleret ejerforhold eller tilladelse til fremleje.
  • Navnene på kontaktperson, kontrakt og betalingsmodtager giver mening sammen.
  • Jeg har læst hele lejekontrakten og forstået alle beløb.
  • Begge parter har underskrevet, og jeg har min egen kopi.
  • Betalingen sker via en sporbar bankoverførsel.
  • Jeg har gemt annonce, korrespondance og dokumentation.

Hvis noget er gået galt

Hvis du allerede har betalt eller delt oplysninger

  1. 1

    Stop flere betalinger og afslut ikke flere aftaler med personen.

  2. 2

    Kontakt straks banken, fortæl at du mistænker svindel, og spørg hvilke muligheder der er.

  3. 3

    Gem annoncen, hele dialogen, kontrakten, kontaktoplysninger og kvitteringer.

  4. 4

    Anmeld mistanken til politiet og platformen. Ved mistanke om misbrug skal du spærre dit MitID midlertidigt via MitID.dk eller kontakte MitID Support.

Officielle kilder

Guiden er generel information og ikke juridisk rådgivning. BoligButler er ikke part i lejeaftalen; kontrollér altid oplysningerne hos udlejeren, før du underskriver eller betaler.

Klar til at søge?

Find boligen først. Kontrollér oplysningerne, før du siger ja.

Søg blandt aktuelle lejeboliger, eller få svar på spørgsmål om din BoligButler-konto.

Se aktuelle lejeboligerFå hjælp i Kundeservice