Lokal markedsrapport · september 2026
Lejeboligmarkedet i København.
Udvalget voksede fra 548 til 771 annoncer i september. Den typiske husleje var samtidig lavere ved månedens slutning. Se forskellene mellem boligstørrelserne.
Se månedens udviklingMålinger fra til .
+40,7 %
Fra 548 til 771 registrerede aktive annoncer.
15.990 kr.
Alle boligtyper. 510 kr. lavere end ved udgangen af august.
14.595 kr.
45 kr. højere end ved udgangen af august.
Sådan ændrede udvalget sig.
Grafen viser de aktive annoncer i vores udvalg. Den viser ikke, hvor mange boliger der er blevet udlejet.
Aktive boliger i København
Registrerede annoncer30 gemte målinger. Ingen måling den 19. september. Se tallene bag grafen ↓
Flere boliger og forskellige priser.
For 1-værelses faldt den typiske husleje med 950 kr. For 2-værelses steg den med 45 kr. Det samlede tal fortæller derfor ikke det samme som prisen for den størrelse, du søger.
| Boliger | 31. august | 30. september | Forskel |
|---|---|---|---|
| 1 værelse (192) | 10.900 kr. | 9.950 kr. | −950 kr. |
| 2 værelser (206) | 14.550 kr. | 14.595 kr. | +45 kr. |
| 3 værelser (222) | 18.500 kr. | 17.900 kr. | −600 kr. |
| 4+ værelser (151) | 20.900 kr. | 20.300 kr. | −600 kr. |
| Boliger | 31. august | 30. september | Forskel |
|---|---|---|---|
| Huse (5) | — | For få prisoplysninger | |
| Lejligheder (759) | 16.400 kr. | 15.950 kr. | −450 kr. |
| Rækkehuse (6) | — | For få prisoplysninger | |
Antallet i parentes er aktive annoncer den 30. september. Priserne er typisk månedlig husleje uden aconto. Vi viser kun en typisk husleje, når mindst 10 boliger i gruppen har en oplyst pris. Ellers viser vi kun antallet af boliger. En streg betyder, at der ikke er nok priser til at vise tallet eller beregne forskellen.
Hvad betyder det for din boligjagt?
Leder du efter en lille bolig i København, så sammenlign både antal værelser og boligtype. En 1-værelses lejlighed og et værelse i en delebolig giver ikke samme hverdag. Tjek også aconto og indflytningsbeløbet.
Få overblik over udgifterne →
En lavere typisk husleje betyder ikke, at din husleje er faldet.
Boligerne i udvalget var ikke de samme ved de to målinger. Prisforskelle kan derfor også skyldes, at sammensætningen af boliger har ændret sig.
Se huslejeguide for København →
BoligButlers egne målinger
Her kommer tallene fra.
Rapporten beskriver de annoncer, vi har registreret. Ikke alle lejeboliger eller indgåede lejekontrakter i København.
Se de gemte målinger
| Dato | Aktive boliger | Typisk husleje |
|---|---|---|
| 548 | 16.500 kr. | |
| 611 | 16.600 kr. | |
| 780 | 16.200 kr. | |
| 771 | 15.990 kr. |
Hvilket område og hvilke priser er med?
Vi bruger det samlede byområde for København fra de gemte markedsmålinger. Typisk husleje er den midterste oplyste månedlige husleje. Der skal være mindst 10 brugbare priser i begge grupper, før vi viser en prisforskel.
Værelsesgrupperne omfatter alle boligtyper. Halve værelsestal rundes ned, og boliger med mindst 4 værelser er samlet i én gruppe i de historiske målinger. Grupper uden kendt boligtype er ikke med i tabellen efter boligtype.
Hvorfor står der ikke, hvor mange der blev udlejet?
En annonce, der forsvinder, er ikke nødvendigvis udlejet. Flere eller færre annoncer kan også skyldes nye kilder, oprydning eller rettelser. Derfor kalder vi dem ikke udlejninger.
Rapporten sammenligner antallet af aktive annoncer ved de to datoer. Den viser ikke, hvor mange nye annoncer der kom til, eller hvor mange der udgik i løbet af september.