Mietbetrug vermeiden: 8 Dinge die du prüfen solltest, bevor du zahlst
Sieh die Wohnung. Prüfe, wer vermietet. Lies den Vertrag. Zahl erst, wenn Name, Adresse und Konto zusammenpassen. Hier ist die Reihenfolge.
Aktualisiert 1. August 2026 · Von BoligButler
Das Wichtigste in 60 Sekunden
Sieh die Wohnung, prüfe den Vermieter, lies den Vertrag und zahle nachvollziehbar.
Ein seltsames Detail ist nicht unbedingt Betrug. Aber wenn Adresse, Identität, Vertrag und Zahlung nicht zusammen dokumentiert werden können, stoppe und prüfe nach, bevor du weitermachst.
Schritte 1–4
Vor der Besichtigung
Fang mit dem an, was du prüfen kannst, ohne Geld oder sensible Daten zu schicken.
- 01
Ist der Preis realistisch?
Vergleiche mit Wohnungen desselben Typs und derselben Größe in der Gegend. Ein niedriger Preis beweist keinen Betrug, ist aber ein guter Grund, alles andere extra gründlich zu prüfen.
- 02
Finde Adresse und Fotos wieder
Such nach der Adresse, einem markanten Satz aus der Anzeige und den Fotos. Andere Adressen, Kontakte oder Preise für dieselbe Wohnung brauchen eine Erklärung.
- 03
Sieh die Wohnung – nicht nur ein Video
Besuche die Wohnung persönlich, bevor du Geld überweist. Prüfe, dass Adresse, Wohnung und die Person, die du triffst, zusammenpassen.
- 04
Prüfe, wer hinter der Vermietung steht
Schlag Eigentümerdaten auf Boligejer oder Tinglysning nach. Wenn der Kontakt nicht der Eigentümer ist, frag nach Nachweis für das Recht zu vermieten oder unterzuvermieten. Ein Eigentümernachschlag beweist allein noch nicht die Identität der Person.
Fiktives Beispiel
Erkennst du die Warnzeichen?
Jedes Detail kann eine harmlose Erklärung haben. Zusammen sind sie ein Grund, zu stoppen, zu prüfen und mit der Zahlung zu warten.
Mietanzeige
2-Zimmer-Wohnung in Frederiksberg
5.200 kr./Monat
Wohnungssuchende
Vermieter
- 1Preis weit unter dem Markt
- 2Keine persönliche Besichtigung
- 3Zeitdruck vor Checks und Vertrag
Schritte 5–8
Bevor du unterschreibst und zahlst
Wenn Wohnung und Person echt wirken, müssen Dokumente und Zahlung trotzdem zusammenpassen.
- 05
Hol die Vereinbarung schriftlich
Stell sicher, dass Miete, Kaution, vorausbezahlte Miete, Einzugsdatum und Sonderbedingungen im Vertrag stehen. Hol eine Kopie mit den Unterschriften beider Parteien, bevor du zahlst.
- 06
Prüfe den Empfänger, bevor du zahlst
Zahle nachvollziehbar. Wenn der Name auf dem Konto oder der Zahlungsempfänger nicht zum Vertrag passt, stoppe und hol dir Dokumentation, bevor du überweist.
- 07
Behalte MitID und Ausweis für dich
Teile niemals MitID-Codes und bestätige nur etwas, das du selbst gestartet hast. Schick keine Fotos von Pass, Führerschein oder Gesundheitskarte an jemanden, den du nicht geprüft hast; die Daten können missbraucht werden.
- 08
Speichere die Dokumentation
Speichere Anzeige, Gespräch, Vertrag, Kontaktdaten und Quittungen. Dann kannst du leichter handeln, wenn die Anzeige verschwindet.
Stopp
Typische Warnzeichen
Der Vermieter will die Wohnung nicht persönlich zeigen.
Du sollst zahlen, bevor du Wohnung und Vertrag gesehen hast.
Der Preis liegt weit unter vergleichbaren Wohnungen.
Namen auf Anzeige, Vertrag, Konto und Ausweis passen nicht zusammen.
Der Vermieter sagt, der Schlüssel kommt, sobald du gezahlt hast.
Du wirst gedrängt, dich sofort zu entscheiden oder Geld zu überweisen.
Zahlung wird in bar, Kryptowährung oder Gutscheinen verlangt.
Fotos oder die Adresse tauchen in anderen Anzeigen mit anderen Angaben auf.
Speichere diese Liste
Checkliste, bevor du zahlst
- Ich war in der Wohnung und habe die physische Adresse gesehen.
- Ich habe den Vermieter oder einen dokumentierten Vertreter getroffen.
- Ich habe Eigentum oder die Erlaubnis zur Untervermietung geprüft.
- Die Namen von Kontakt, Vertrag und Zahlungsempfänger ergeben zusammen Sinn.
- Ich habe den ganzen Mietvertrag gelesen und jeden Betrag verstanden.
- Beide Parteien haben unterschrieben, und ich habe meine eigene Kopie.
- Die Zahlung läuft über eine nachvollziehbare Banküberweisung.
- Ich habe Anzeige, Schriftverkehr und Dokumentation gespeichert.
Wenn etwas schiefgegangen ist
Wenn du schon gezahlt oder Daten geteilt hast
- 1
Stoppe weitere Zahlungen und mach keine weiteren Vereinbarungen mit der Person.
- 2
Kontaktiere sofort deine Bank, sag, dass du Betrug vermutest, und frag, welche Möglichkeiten du hast.
- 3
Speichere die Anzeige, das ganze Gespräch, den Vertrag, Kontaktdaten und Quittungen.
- 4
Melde den Verdacht der Polizei und der Plattform. Bei Verdacht auf Missbrauch sperre dein MitID vorübergehend über MitID.dk oder kontaktiere den MitID-Support.
Offizielle Quellen
- Dänische Polizei: Ferien- und Mietbetrug vermeiden
- Boligejer: Eigentümerdaten nachschlagen
- Tinglysning.dk: Eigentum prüfen
- MitID: Hilfe bei Verdacht auf Missbrauch
Dieser Guide ist allgemeine Information und keine Rechtsberatung. BoligButler ist nicht Partei des Mietvertrags; prüfe die Angaben immer beim Vermieter, bevor du unterschreibst oder zahlst.
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