Einzugsratgeber
Die Schlüssel gehören bald dir. Das solltest du vor dem Umzug, bei der Übergabe und in den ersten Tagen beachten.
Die drei Schritte ansehenErstellt von BoligButler. Regeln und Fristen geprüft am .
2 Wochen
Melde Mängel grundsätzlich spätestens 2 Wochen nach Mietbeginn. Warte nicht bis zum letzten Tag.
Die Frist beginnt mit dem Mietverhältnis, nicht unbedingt mit dem Möbelumzug. Das gilt für private und soziale Mietwohnungen.
Dänisches Mietgesetz, §§ 90–91 ↗Dänisches Gesetz zur Sozialwohnungsmiete, §§ 14–15 ↗
5 Tage
Melde den Umzug spätestens 5 Tage nach dem tatsächlichen Umzug. Oft geht das vorher.
Dieses Datum ist nicht der Mietbeginn. Der Ratgeber betrifft Umzüge innerhalb Dänemarks. Bei Zuzug aus dem Ausland oder ohne MitID kontaktiere die Kommune.
Schritt 1
Ein paar Absprachen vorab erleichtern den Umzugstag.
Notiere Mietbeginn und Schlüsselübergabe. Auch bei späterem Möbelumzug musst du die Frist zur Mängelmeldung beachten.
Vertragsratgeber lesen →Prüfe Kaution oder Wohnungsbeitrag, vorausbezahlte Miete und erste Zahlung. Plane Umzug und mögliche doppelte Miete ein. Bewahre Belege auf.
Einzugskosten planen →Bestätige Zeit, Treffpunkt und Kontaktperson. Frage nach Einzugsprüfung, Lagerraum und Stellplatz für den Umzugswagen.
Kläre, was der Vermieter organisiert und was du selbst anmelden musst. Kontaktiere Anbieter früh und vereinbare Start- und Enddaten. Frage die Versicherung nach Schutz beim Umzug.
Schritt 2
Gehe durch die Wohnung, bevor Möbel und Kartons Böden und Wände verdecken.
Teste Haustür, Briefkasten und zugängliche Räume. Notiere die Anzahl und frage nach Fehlendem.
Mache Übersichtsfotos und Nahaufnahmen von Kratzern, Spuren und Mängeln. Notiere Raum und Datum und speichere Originale beim Vertrag.
Prüfe Böden, Wände, Fenster, Türen, Wasserhähne, WC und Geräte. Notiere fehlende Reinigung und Abweichungen von der Vereinbarung. Zerlege keine Installationen.
Bei einer Prüfung lies das Protokoll und verlange eine Kopie. Lass Bemerkungen aufnehmen und sende eine eigene Liste für Fehlendes.
Fotografiere zugängliche Zähler bei Übergabe. Kläre, welche Werte du melden musst und welche automatisch erfasst werden.
Schritt 3
Du musst nicht alles ausgepackt haben. Sende aber die wichtigen Nachrichten.
Beschreibe Mangel, Ort und gewünschte Reparatur. Füge Fotos bei, bitte um Bestätigung und speichere die Nachricht mit Datum. Nutze vereinbarte Mail oder Portal.
Melde die Adresse auf borger.dk. Informiere Stellen ohne automatische Aktualisierung, etwa Arbeitgeber und Abos. Prüfe die Arztwahl beim Umzug.
Lies die Hausordnung und kläre Müll, Waschküche und Gemeinschaftsräume. Speichere Hausmeister- und Notfallkontakte.
Bewahre Vertrag, Protokoll, Fotos, Zählerstände und Belege in einem Ordner auf. Halte Reparaturen schriftlich fest und frage nach, wenn der vereinbarte Termin verstreicht.
Vermieter von mehr als einer Wohnung müssen eine Einzugsprüfung und ein Protokoll erstellen. Du musst eingeladen werden und das Protokoll beim Termin erhalten. Bei Abwesenheit oder verweigerter Empfangsbestätigung muss es spätestens 2 Wochen danach gesendet werden.
Ein Einzugsprotokoll muss mit deiner Mitwirkung erstellt werden. Prüfe auch die Instandhaltungsregeln. Protokoll und eigene Liste beschreiben den übernommenen Zustand, nicht nur nötige Reparaturen.
Nutze diesen Text für deine Nachricht. Fülle die Platzhalter aus, entferne Unpassendes und füge eigene Fotos bei.
Beschreibe nur, was du gesehen hast. Ein Kratzer kann wichtig sein, auch wenn du keinen neuen Boden verlangst.
Betreff: Mängel bei Übergabe von [Adresse] Hallo [Name] Ich habe [Adresse] am [Datum] übernommen. Bei der Prüfung habe ich folgende Mängel festgestellt, die ich hiermit geltend mache: 1. [Raum, Mangel und genaue Stelle] 2. [Raum, Mangel und genaue Stelle] Fotos sind beigefügt. Ich bitte um Behebung von: [Beschreibung]. Bitte bestätige den Erhalt und teile das weitere Vorgehen mit. Freundliche Grüße [Name]
Antworten auf häufige Fragen nach der Schlüsselübergabe.
Prüfe trotzdem die Wohnung, mache Fotos und melde Mängel rechtzeitig. Bei privaten Mietwohnungen hängt die Prüfungspflicht von der Anzahl vermieteter Wohnungen ab. Siehe oben.
Prüfe die genaue Beschreibung und behalte eine Kopie. Sende eine Zusatzliste für Fehlendes oder Unklares. Fotos auf deinem Handy allein informieren den Vermieter nicht.
Melde ihn sofort und nenne den Entdeckungstag. Ausnahmen von der 2-Wochen-Frist gelten für bei sorgfältiger Prüfung nicht erkennbare Mängel und Vermieterbetrug. Ob eine Ausnahme greift, muss im Einzelfall geprüft werden.
Trenne die Daten. Die Mängelfrist beginnt mit dem Vertrag; die Adressmeldung betrifft den tatsächlichen Umzug. Bei fehlendem vereinbartem Zugang kontaktiere den Vermieter sofort und hole Rat ein.
Dieser Ratgeber betrifft den Einzug in Dänemark. Regeln und Fristen wurden anhand der Quellen geprüft. Bei Streit, verspätetem Zugang oder Besonderheiten hole Rat zu deinem Vertrag ein. Der Ratgeber entscheidet nicht, wer einen bestimmten Schaden bezahlt.
Dänisches Mietgesetz, §§ 90–91 ↗Dänisches Gesetz zur Sozialwohnungsmiete, §§ 14–15 ↗Borger.dk: Umziehen ↗CPR: Umzug ↗
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